Главная страница  /  Категория Помещения под бизнес
Страница 1 из 1
         Категория:   Расположение:   Цена : Сортировать по возрастанию    Сортировать по убыванию  
Офисное помещение в самом центре Nueva Andalucia в 2 км от Puerto Banus (Costa del Sol). Две светлые комнаты на два рабочих места каждая, с/у. Общая площадь 55 м2. Качественный ремонт, климат-контроль, галогеновое освещение, решетки на окнах, система сигнализации, встроенные шкафы. Бизнес-центр с великолепной парковой зоной на главной улице. Развитая инфраструктура, простая транспортная доступность. Продается без мебели. Цена 220.000 Евро.
Коммерческое помещение в прибрежной полосе в Campoamor (Costa Blanca). Имеется терраса с видом на море с доступом с территории жилого комплекса. Оживленная улица (основная дорога ведущая к прибрежным урбанизация и пляжу), возможность для парковки автомобилей, густонаселенный район с недостаточно развитой инфраструктурой. 200 м от моря, песчаного пляжа и набережной. Возможны различные назначения помещения: офис банка, кафе, продовольственный магазин, булочная, бытовые услуги и т.п. Площадь помещения: 89 м2. Цена от: 358.000 Евро.
Современный промышленный ангар в регионе масштабной застройки в прибрежной полосе на Costa Blanca. Два уровня. Площадь первого нижнего (производственного) уровня 1106,80 м2, площадь второго (административно-бытового и коммерческого) уровня 173,80 м2. Итого площадь ангара 1280,60 м2. Площадь земельного участка 1392 м2. Площадь не застроенной территории 285,94 м2. В настоящий момент помещение используется под действующий бизнес по производству металлоконструкций и изделий из металла. Помещение отвечает всем действующим санитарным номам. Имеется естественное дневное освещение, система вентиляции. Проведена подготовительная работа по установке кран-балки. Возможно использование ангара под любое другое производство или склад интернет-магазина. Второй этаж можно использовать как демонстрационный зал готовой продукции или образцов складируемого товара. Площадь крыши ангара арендована фирмой по эксплуатации солнечных батарей. Контракт аренды крыши будет переоформлен на нового владельца. Место расположения: развитый индустриальный полигон, легкая транспортная доступность. Цена 695.000 Евро.
Двухуровневое офисное помещение в 100 м от моря на центральном проспекте в Puerto Banus (Costa del Sol). Площадь первого уровня 165 м2, второго уровня 46 м2. Общая площадь 165 м2. Современное здание, высокое качество отделки, потолки до 6 м, система климат-контроль, сигнализация, противопожарная система, галогеновое освещение, большие окна, два с/у, паркетный пол на втором уровне. Центр, главный городской проспект, великолепная эстетика места, прекрасная видимость с улицы, большой трафик пешеходов и машин, море и яхтенный порт 80 м. Цена: 1.250.000 Евро.
Новый коммерческий центр в одном из ближайших городов сателлитов Мадрида (Alcobendas). Проект осуществляется в самом центре города. В пешей доступности от места строительства имеется станция метро и электропоездов соединяющих город со столицей. Численность населения Alcobendas составляет 72000 жителей. В городе представлены большинство мультинациональных компаний, коммерческая активность находиться на высоком уровне. Проект состоит в строительстве и эксплуатации спортивно-коммерческого комплекса включающего в себя отель и подземный паркинг. Ввиду сложности проекта в его осуществление включены: мэрия города и три коммерческие компании отвечающие за разные его части. Мэрия – собственник земельного участка заинтересованная в его развитии, передает его в режиме «Передачи муниципальной собственности» на 50 лет. Компания 1 – специализируется на строительстве и развитии городских объектов инфраструктуры повышенной сложности. Компания 2 – специализируется на развитии и эксплуатации спортивных комплексов. Компания 3 (ПРОДАВЕЦ) – специализируется на развитий и управлении коммерческими площадями. Компания 1, Компания 2 и Мэрия создали ВРЕМЕННОЕ ОБЪЕДИНЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ, далее по тексту В.О.П., с целью дальнейшего развития проекта. Компания 3 (ПРОДАВЕЦ) подписала с В.О.П. контракт аренды, по которому сдает В.О.П. имеющиеся в ее собственности объекты: 1. Все коммерческие помещения; 2. Все помещения выделенные для размещения предприятий общественного питания; 3. Подземный гаражный комплекс расположенный на этаже -1. Компания 3 (ПРОДАВЕЦ) начала работу по сдаче в аренду помещений предназначенных для размещения магазинов и объектов общественного питания в режиме субаренды. На настоящий момент подписано контрактов субаренды на 60% площадей и, кроме этого, забронированы права на аренду еще 20% площадей, по которым отсчет аренды начнется с момента ввода объекта в эксплуатацию. По 30% подписанных контрактов аренды срок аренды составляет 50 лет с ежегодной корректировкой арендной платы на величину колебания индекса потребления. Объем прибыли по заключенным на настоящий момент договорам после вычета налогов и издержек составляет 1.078.818 Евро/год. Компания 3 (ПРОДАВЕЦ) продает свои права по цене 13.076.587 Евро с рентабельностью 8,25% годовых. На момент передачи прав гарантируется подписание контрактов на аренду 90% всех площадей. Рентабельность 8,25% на настоящий момент гарантирована. Другие параметры проекта: площади предназначенные для аренды: 13.500 м2, количество помещений для размещения магазинов и ресторанов 45, количество мест на паркинге 201.
Страница 1 из 1
Компания зарегистрирована в коммерческом регистре Барселоны (Испания)
Идентификационный фискальный номер: B64256399
2006 © Reunion de agencias europea S.L. Все права защищены.
Частичное или полное цитирование графической или текстовой информации и ее распространение в коммерческих целях без разрешения владельца является нарушением авторских прав попадает под статью 146 Уголовного Кодекса Российской Федерации.