 |
Термины, обозначающие основные типы объектов недвижимости: | |
|
| Estudio |
студия — квартира с одной большой комнатой которая служит для сна, для приема гостей и приготовления пищи. Кухонная мебель встроенная. Имеет ванную комнату. Может иметь террасу. Как и другие типы квартир обычно располагается в многоэтажных зданиях.
|
|
| Piso, Apartamento |
квартира; в любой квартире непременно присутствует одна или несколько спален, гостиная-столовая (salón-comedor или estar-comedor), кухня, одна или несколько ванных комнат. Квартира также может иметь галерею (длинный коридор с окнами), раздельные гостиную и столовую, солярий, террасы, различные подсобные помещения, даже спортзал и собственный бассейн, поэтому не стоит сравнивать квартиры только по количеству спален. В зависимости от места расположения современные жилые здания, как правило, имеют подземную или надземную автостоянку, общий бассейн, сад. |
|
| Ático |
квартира на последнем этаже жилого здания; Ático дает хозяину некоторые преимущества, такие как: солярий и бассейн на крыше дома, дополнительные подсобные помещения, ну и конечно прекрасный вид с высоты. |
|
| Bungalow |
дом смежный с другими имеющими аналогичную конструкцию. Дома объединены в блоки, блок, как правило, имеет общий бассейн, сад. Бунгало имеет небольшой собственный участок земли, который хозяин может использовать по своему усмотрению. Традиционно считается более престижным жильем по сравнению с квартирами, хотя это далеко не всегда так. |
|
| Duplex |
двухэтажный; Triplex — трехэтажный; может быть квартирой, бунгало или домом в двух (трех) уровнях, конечно со всеми прелестями жизни действительными для квартир и бунгало. Duplex esquina (esq) — бунгало исполненное в двух уровнях и расположенное в торце блока аналогичных ему домов. Обычно стоит дороже остальных, так как владелец такого бунгало имеет только одного соседа, больший участок земли и наиболее удобную планировку помещений. Может иметь индивидуальный подземный или надземный гараж. |
|
| Vivienda |
жилье без точного определения типа (apartamento, bungalow, chalet, …), Чаще встречается применительно к квартирам. |
|
| Vivienda de planta baja |
дом, построенный в один этаж. |
|
| Casa |
дом; обычно характеризует отдельно стоящий дом, чаще встречается вместе с определениями:
| Casa adosada, Chalet adosado |
дом имеющий общую стену с другим домом. Может иметь довольно большой участок земли, собственный бассейн, гараж, и только сосед за стенкой не позволяет назвать его индивидуальным домом. |
|
| Casa independiente |
индивидуальный дом расположенный на собственном участке земли, очень близок по смыслу к Chalet, Villa. |
|
| Casa de campo, casa del pueblo |
дом в деревне, следует заметить, что деревни в Испании имеют мало общего с российскими. Дом в деревне является очень расплывчатой характеристикой, так как в деревне можно встретить все: от глиняной постройки с земляным полом до современного коттеджа с множеством спален, ванн джакузи и параболических антенн, каждый конкретный случай следует рассматривать отдельно. |
|
| Casa planta baja |
одноэтажный дом. | |
|
| Chalet, Villa |
дом, коттедж, вилла; характеризует высококачественное дорогое индивидуальное жилье современной постройки со всеми вытекающими отсюда последствиями. Могут быть с одной единственной спальной и при этом иметь: спортивный зал, сауну, гараж, огромный участок земли с теннисным кортом и плавательным бассейном. В таком жилье все подчеркивает индивидуальность и финансовые возможности хозяев. |
|
| Finca, Finca rústica |
участок земли в загородной местности; может иметь дом (finca con casa), фруктовые, цитрусовые или другие культурные растения. Finca con agua y luz — означает, что к участку подведены вода и свет. |
|
| Parcela |
участок земли; может быть расположен где угодно: в городе, урбанизированной или сельской местности. |
|
| Edificio |
здание; обособленное здание любого предназначения; многоквартирный дом. Жилые дома в Испании часто, ввиду своей оригинальности и уникальности имеют имена собственные, например, Edificio «La Paz». |
|
| Local, Local Comercial |
помещение предназначенное для ведения коммерческой деятельности: под открытие офиса, косметического салона, магазина или ресторана. Local céntrico — помещение коммерческого предназначения расположенное в центре населенного пункта или на пересечении основных транспортных или пешеходных дорог. |
|
 |
Дополнительные термины: | |
|
| Plaza de garaje, aparcamiento, parking |
парковка, автостоянка. |
|
| Planta |
этаж, «de 2 plantas» или «en 2 plantas» — двухэтажный. |
|
| Planta baja |
первый этаж здания любой этажности, planta piso или planta alta — второй этаж двухэтажного здания. Так как первый этаж любого здания называется «Planta baja», то в случае с многоэтажным зданием отсчет этажей начинается со второго — Planta primera (переводится как первый этаж), planta segunda, tercera, cuarta ... ático — соответственно последний этаж. |
|
| Porche, terraza cubierta |
закрытая терраса. Terraza descubierta — открытая терраса. |
|
| Solarium |
площадка на крыше дома огороженная невысокими стенами и предназначенная для принятия солнечных ванн. |
|
| Construido |
очень важное понятие относящееся к стоимости квадратного метра объекта недвижимости, по смыслу означает – всего построек, в construido входят площади подъезда, лестничных пролетов, коридоров, т.е. всего того, что построено и принадлежит в пропорциональной доле собственнику квартиры или таунхауса. В Испании при указании стоимости квадратного метра или площади квартиры, чаще всего, пишут стоимость или площадь construido. |
|
| Construidos |
постройки; обычно употребляется для указания общей площади всех построек дома включая первый этаж, второй этаж, террасы, например, Total m2 construidos: 136'00 м2 — всего площадь всех построек. |
|
| Superficie (Sup.) |
площадь. |
|
| Precio |
цена. |
|
| Conjunto residencial |
группа (conjunto) жилых строений (жилых зданий, блоков бунгало, индивидуальных домов), относящихся к ним общих зон отдыха, детских площадок, зеленых зон, парковок для автотранспорта, подземных стоянок, дорог, которые представляют собой единый архитектурный ансамбль. |
|
| De Lujo, lujo |
роскошный; относится к жилью выделяющемуся своей излишней роскошью, хотя роскошь никогда не бывает лишней. |
|
| Adosada |
сдвоенный; дом имеющий общую стену с другим домом. |
|
| Céntrico |
расположенный в центре. |
|
| Independiente |
независимый; это не тот случай когда от него ничего не зависит. |
|
| Amueblado |
меблированный. |
|
| Totalmente equipado |
полностью оборудованный; имеется ввиду, что жилье имеет все, от мебели до наволочки. |
|
| A estrenar, Nuevo |
новое жилье. |
|
| Pisina (comunitaria) |
бассейн (общий). |
|
| Dormitorio |
спальная комната. |
|
| Salón, Estar |
гостиная. |
|
| Cocina |
кухня. |
|
| Baño, aseo |
ванная, санузел. |
|
| Garaje |
гараж. |
|
| Terraza |
терраса. |
|
| Galleria |
галерея; коридор имеющий окна, может быть с неплохим видом на море. |
|
| Calefaccion |
отопление. |
|
| Calefaccion central |
центральное оформление. |
|
| Calefaccion de gasoil (de gas) |
дизельное отопление (газовое отопление). |
|
| Cristales dobles |
двойное остекление. |
|
| Cristales de seguridad |
бронированные стекла. |
|
| Barbacoa |
специальная уличная постройка в форме печи для приготовления пищи на углях или открытом огне. |
|
| Despensa, trastero |
кладовая, подсобное помещение. |
|
| Jardin, patio |
сад. |
|
| Chimenea |
камин. |
|
| Fachada |
фасад. |
|
| Acabados |
отделка. |
|
| Acabados de primera calidad |
отделка высшего качества. |
|
 |
Юридические и банковские термины | |
|
| IBAN (Codigo internacional de cuenta bancaria) |
интернациональный код банковского счета. |
|
| Cuenta corriente |
расчетный счет. |
|
| Cuota |
один из периодических платежей которые осуществляются для возврата ипотечного кредита. |
|
| Intereses |
комиссия банка. |
|
| Prestamo hipotecario |
ипотечный кредит. |
|
| Escritura de prestamo hipotecario |
контракт о предоставлении ипотечного кредита. |
|
| Tasacion |
оценка объекта недвижимости (обязательная процедура перед получением ипотечного кредита). |
|
| Correduria de seguros |
страховая компания. |
|
| Seguro |
страховка. |
|
| Gastos |
платежи. |
|
| Recibo pendiente |
неоплаченный счет. |
|
| Impuestos |
налоги. |
|
| Pago |
платеж. |
|
| Notaria |
нотариат. |
|
| Registro de propiedad |
регистр собственности. |
|
| Plazo |
полный срок возврата ипотечного кредита. |
|
| Arras |
задаток, залог (в обеспечение договора). |
|
| Certificado de ingresos |
справка о доходах. |
|
|
| Escritura de compraventa |
купчая. |
|
|
| Nota Simple Informativa |
выписка из регистра собственности. |
|
|
| NIE (Numero de identidad de extranjero) |
идентификационный номер иностранца. |
|
|
|
В начале XX века в эпоху начала индустриализации развитие Барселоны потребовало большого притока рабочей силы. Люди, приехавшие со всех концов Испании и Латинской Америки в поисках работы, и стали...
